Professionelle Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung — von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung. IHK-zertifiziert und persönlich betreut.
Als Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung gehören Sie zwar einer WEG an — kümmern sich aber selbst um Ihren Mieter, die Nebenkostenabrechnung und alle Angelegenheiten rund um Ihre Wohnung. Das kostet Zeit und Nerven.
Mit der Sondereigentumsverwaltung durch Immobilienverwaltung Winterfeldt übergeben Sie diese Aufgaben in professionelle Hände.
Ich übernehme die vollständige kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Eigentumswohnung: von der Mietersuche über die laufende Verwaltung bis zur Nebenkostenabrechnung. Sie behalten den Überblick — ich erledige die Arbeit.
Vermietete Eigentumswohnungen bringen Pflichten mit sich: Fristen im Mietrecht, korrekte Abrechnungen, Reaktionszeiten bei Schäden. Fehler kosten Geld und Nerven. Mit einer professionellen Verwaltung sind Sie rechtlich auf der sicheren Seite und sparen wertvolle Zeit.
Ihre Vorteile
Sorgfältige Prüfung aller Mietinteressenten — Schufa, Einkommensnachweis und persönliches Gespräch für maximale Sicherheit.
Monatliche Überwachung der Mietzahlungen, konsequentes Mahnwesen und lückenlose Dokumentation.
Schnelle Koordination von Reparaturen und Handwerkern — direkte Kommunikation mit Mietern und Eigentümern.
Rechtssichere jährliche Betriebskostenabrechnungen nach aktueller Rechtsprechung — transparent und prüfbar.
Regelmäßige Berichte über Ihre Immobilie — Einnahmen, Ausgaben, Leerstand und anstehende Maßnahmen.
Rechtssichere Mietverträge, Kündigungsabwicklung und Wohnungsübergabeprotokolle nach aktuellem Mietrecht.
Häufige Fragen
Sondereigentum sind die einzelnen Wohnungen und ggf. Stellplätze im Alleinbesitz. Gemeinschaftseigentum sind alle gemeinsam genutzten Bereiche: Treppenhaus, Dach, Fassade, Heizungsanlage.
Die WEG-Verwaltung ist für das Gemeinschaftseigentum zuständig. Die Sondereigentumsverwaltung betreut zusätzlich Ihre individuelle Wohnung und die darin wohnenden Mieter.
Die Sondereigentumsverwaltung kombiniert WEG-Verwaltung mit vollständiger Mietverwaltung für Ihre Eigentumswohnung: Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Mieterkorrespondenz, Koordination von Reparaturen sowie die Verbindung zwischen Mieter und WEG.
Sie haben damit nur einen Ansprechpartner für alles.
Selbstverständlich. Wir handeln immer in Ihrem Auftrag und Interesse. Bei wesentlichen Entscheidungen — größere Sanierungen, Mieterwechsel — holen wir Ihre Zustimmung ein.
Die genauen Entscheidungsgrenzen und Vollmachten legen wir gemeinsam im Verwaltervertrag fest.
Die Vergütung setzt sich aus einer monatlichen Pauschale zusammen, die Mietverwaltung und WEG-Betreuung kombiniert. Die Konditionen hängen von Wohnungsgröße, Lage und Leistungsumfang ab.
Sprechen Sie uns an — wir erstellen Ihnen ein individuelles, transparentes Angebot ohne versteckte Kosten.
Wir koordinieren den gesamten Mieterwechsel: von der Wohnungsübergabe mit Protokoll über die Suche und Prüfung neuer Mieter bis zum Abschluss des neuen Mietvertrags.
Leerstandszeiten minimieren wir durch aktive Vermarktung und unser bewährtes Mieterauswahlverfahren.
Sprechen Sie mich an
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir — ich melde mich zeitnah zurück.
Telefon
0203 / 44 99 92 59
info@immobilienverwaltung-winterfeldt.de
Adresse
Bahnhofstr. 101a 47137 Duisburg
Büro-Öffnungszeiten
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