Zuverlässige WEG-Verwaltung im Ruhrgebiet — von der Eigentümerversammlung bis zur Jahresabrechnung. IHK-zertifiziert und persönlich betreut.
Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die Fachwissen in Recht, Buchhaltung und Technik erfordert. Als bestellte WEG-Verwalterin kümmere ich mich um alle Belange Ihrer Gemeinschaft — damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.
Von der Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung über die laufende Buchhaltung und Jahresabrechnung bis zur Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen übernehme ich alle Aufgaben der WEG-Verwaltung — vollständig und zuverlässig.
Das WEG-Recht wurde 2020 grundlegend reformiert. Fehler in der Verwaltung können teuer werden — für die gesamte Eigentümergemeinschaft. Mit einer IHK-zertifizierten Verwalterin an Ihrer Seite sind Sie immer auf der rechtlich sicheren Seite.
Ihre Vorteile
Professionelle Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung aller Eigentümerversammlungen inklusive Beschlussumsetzung.
Übersichtliche Jahresabrechnungen, Wirtschaftsplan und Rücklagenbildung nach WEG-Gesetz — jederzeit einsehbar.
Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern, Vergleichsangebote und lückenlose Überwachung der Ausführungsqualität.
Aktuelles Wissen über WEG-Recht und BGH-Rechtsprechung — Ihre Gemeinschaft ist immer auf der sicheren Seite.
Persönlicher Kontakt statt Callcenter — Daniela Winterfeldt ist Ihre direkte Ansprechpartnerin.
Langjährige Erfahrung mit WEG-Verwaltungen im gesamten Ruhrgebiet — von Duisburg bis Dortmund.
Preise
Häufige Fragen
Die WEG-Verwalterin übernimmt die gesamte kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft. Dazu gehören: Führen der Gemeinschaftskonten, Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans, Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung, Beauftragung von Handwerkern sowie Verwaltung der Instandhaltungsrücklage.
Kurz gesagt: Wir kümmern uns um alles, damit Sie sich keine Gedanken über den laufenden Betrieb machen müssen.
Das Verwalterhonorar richtet sich nach der Anzahl der Einheiten, dem Zustand des Gebäudes und dem vereinbarten Leistungsumfang. Üblich sind Pauschalbeträge pro Einheit und Monat zwischen 25 und 45 Euro netto.
Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot nach einer kostenfreien Begehung.
Gesetzlich vorgeschrieben ist mindestens eine ordentliche Eigentümerversammlung pro Jahr (§ 24 WEG). Bei Bedarf können jederzeit außerordentliche Versammlungen einberufen werden.
Wir übernehmen die gesamte Organisation: von der Einladung mit Tagesordnung über die Durchführung bis zur rechtssicheren Protokollierung aller Beschlüsse.
Schäden am Gemeinschaftseigentum – Dach, Fassade, Treppenhäuser, Heizungsanlage – sind Sache der Eigentümergemeinschaft. Die WEG-Verwaltung sorgt für ausreichende Gebäudeversicherung und beauftragt im Schadensfall schnell die richtigen Handwerker.
Bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit kann der Verursacher in Regress genommen werden.
Ein Verwalterwechsel ist möglich. Die Eigentümerversammlung kann die Verwalterin mit einfacher Mehrheit abberufen (§ 26 Abs. 3 WEG). Der bestehende Verwaltervertrag läuft bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit weiter.
Wir unterstützen WEGs, die zu uns wechseln möchten, bei der gesamten Übergabe.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir — ich melde mich zeitnah zurück.
Telefon
0203 / 44 99 92 59
info@immobilienverwaltung-winterfeldt.de
Adresse
Bahnhofstr. 101a 47137 Duisburg
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